Tandil creció, se extendió y ahora la discusión es si puede seguir haciéndolo de la misma manera. Esa fue una de las conclusiones que atravesó la jornada “¿Qué ciudad queremos?”, realizada este jueves en un Aula Magna colmada de la UNICEN, donde especialistas, profesionales, docentes, representantes de organizaciones y dirigentes políticos debatieron la actualización del Plan de Desarrollo Territorial (PDT), a 20 años de su sanción.
El diagnóstico presentado por el investigador del CONICET y la UNICEN Santiago Linares puso números a una percepción cotidiana: el partido pasó de 108 mil habitantes en 2001 a 145 mil en 2022. Pero la expansión no fue pareja. Entre 2005 y 2024, la superficie urbanizada aumentó 33%, mientras que la densidad bajó de 72 a 50 habitantes por hectárea. Es decir: Tandil ocupa más territorio para alojar población de manera más dispersa.
El dato más inquietante para el futuro urbano está en el avance sobre áreas sensibles: la expansión en el área complementaria de la Zona Protegida Natural Sierras de Tandil creció 82%. Además, entre 1991 y 2022 las viviendas aumentaron casi tres veces más rápido que la población y los hogares inquilinos pasaron de dos a cuatro de cada diez. Para Linares, ese modelo difuso encarece redes, pavimento, transporte y servicios que después debe sostener toda la ciudad.
La discusión no quedó sólo en el diagnóstico. La arquitecta Fernanda Cuevas Bagú repasó principios del PDT vinculados con el acceso a la tierra, la vivienda, la participación y la función social de la propiedad. También planteó proyectos como convertir el corredor ferroviario en un eje verde capaz de conectar barrios hoy separados por las vías. El concejal Rogelio Iparraguirre, por su parte, sostuvo que crecimiento y desarrollo no son lo mismo, y planteó revisar herramientas como la plusvalía urbana y el fondo de desarrollo.
Eduardo Reese, coordinador del equipo técnico que elaboró el plan de 2005, sintetizó una idea que ordenó buena parte del encuentro: “Completar, integrar y cualificar antes que expandir”. Su propuesta apunta a fortalecer los barrios existentes, orientar inversiones hacia infraestructura y hábitat, y considerar al territorio como un sistema social y ambiental, no como suelo disponible sin límite. La actualización del PDT abre una discusión que baja directo a la vida diaria: dónde se construye, cuánto cuesta llegar a un barrio, qué servicios faltan y qué Tandil queda para los próximos años.
La pregunta ya no parece ser si la ciudad va a seguir creciendo. La pregunta es quién define hacia dónde, con qué reglas y para beneficio de quién.
La pregunta ya no parece ser si la ciudad va a seguir creciendo
