La mudanza podría dejar de empezar con una cuenta imposible. Una iniciativa presentada ante el gobernador Axel Kicillof busca reducir los gastos iniciales que enfrentan los inquilinos al ingresar a una vivienda alquilada en la provincia de Buenos Aires.
La propuesta fue llevada por autoridades del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos bonaerense durante una reunión en La Plata. El objetivo, según plantearon, es avanzar hacia una mayor "democratización" del acceso al alquiler para quienes buscan una vivienda y deben reunir, de una sola vez, depósito, adelantos, informes y gastos de intermediación.
El proyecto ya tiene tratamiento legislativo como horizonte, aunque todavía no fue aprobado. Alcanzaría a quienes ingresen a inmuebles cuyo alquiler mensual inicial no supere el sueldo básico de la categoría 20 de la Administración Pública Provincial, por 48 horas semanales. A agosto de 2026, ese valor es de $388.050.
Para ese segmento, la iniciativa propone eliminar costos de entrada que hoy recaen sobre el inquilino. Los honorarios por la intermediación de martilleros y corredores pasarían a estar a cargo de los propietarios. También se eliminarían los gastos vinculados a los informes del Registro de la Propiedad Inmueble. La letra chica todavía importa: falta conocer el avance legislativo, el mecanismo de aplicación y qué ocurrirá con los alquileres por encima de ese tope.
En Tandil, donde conseguir alquiler puede convertirse en una carrera contra el precio, los requisitos y la escasez de oferta, el cambio tendría un impacto concreto: bajar la plata necesaria antes de recibir una llave. En la misma reunión también se analizó la nueva Cuenta Recaudadora de ARBA para inmobiliarias, diseñada para evitar retenciones sobre fondos de clientes que no son ingresos propios. La pregunta es si el alivio llegará a tiempo para quienes hoy postergan una mudanza porque entrar cuesta casi tanto como sostener el alquiler.
La letra chica todavía importa: falta conocer el avance legislativo, el mecanismo de aplicación y qué ocurrirá con los alquileres por encima de ese tope
