El proyecto para expandir la zona industrial de Tandil dejó de estar solamente en la espera administrativa y pasó a una instancia concreta: reunir requisitos para que el Municipio evalúe el cambio de uso de suelo. La iniciativa Ampliación ZEIU 31, impulsada por la familia Arecha-Ranceze, busca desarrollar un polo industrial y logístico en 80 hectáreas linderas al actual Parque Industrial.
La Dirección de Ordenamiento Territorial y Catastro remitió el expediente para formalizar una Solicitud de Cambio de Uso de Suelo, de Área Rural a Área Industrial. La comunicación, firmada el 15 de septiembre por la funcionaria Marina Santos, fija las condiciones que deberán cumplimentar los desarrolladores antes de que se analice la factibilidad municipal.
El movimiento llega después de meses de tensión pública. A mediados de junio de 2026, el grupo inversor local había cuestionado la falta de respuesta del Ejecutivo sobre un trámite iniciado en abril de 2025. Según plantearon entonces, un pronto despacho presentado en octubre de ese año tampoco había destrabado una definición, y en febrero de 2026 se les indicó que el análisis quedaba vinculado a la elaboración del nuevo Plan de Desarrollo Territorial.
El proyecto contempla 182 lotes industriales, un centro de transferencia de cargas o cross docking, playa de camiones y una estación de servicio de ruta en las parcelas 1089g y 1089k de la Circunscripción X. Los impulsores sostienen que la inversión sería completamente privada y sin costo para el Municipio. También señalaron contar con una evaluación favorable del estudio de impacto ambiental por parte del Ministerio de Ambiente bonaerense.
La Comisión de Gestión Territorial tomó conocimiento del expediente en su Acta Nº 290 y comunicó los requerimientos para avanzar. La información disponible no detalla uno por uno esos documentos técnicos, pero sí deja un punto claro: todavía no hay aprobación del cambio de uso de suelo. El próximo paso depende de que los desarrolladores presenten la documentación completa y de la posterior evaluación municipal. Para Tandil, la discusión vuelve a quedar sobre la mesa: cómo ampliar su capacidad industrial sin que los expedientes se conviertan en un parque de espera.
todavía no hay aprobación del cambio de uso de suelo
